Objektnummer: FIO-10516316100 | SIP-ID: 22350

Für Kapitalanleger: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ansicht - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 64m² kaufen
Strassenansicht - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 64m² kaufen
Gartenansicht - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 64m² kaufen
Blick auf Lichtenberg - Etagenwohnung in 38228 Salzgitter mit 64m² kaufen

Kaufpreis

69.000 €

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

3


Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann
Braunschweigische Landessparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
69.000 €
Hausgeld
258 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
15,68
Mieteinnahmen ist
4.440 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38228 Salzgitter
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Rand von Salzgitter-Lichtenberg und bietet mit der Burgruine Lichtenberg in der Nähe und der angrenzenden Feldmark Unterhaltung und Naherholung. Zudem befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelmarkt, Cafe’s, Restaurants, Apotheke, Hausarztpraxis, Reitstall, eine Grundschule mit Sporthalle und in ca. 2 km Entfernung auch einen Kindergarten. Mit dem naheliegenden MTV Salzgitter-Lichtenberg von 1912 e. V. und einem Reithof können auch sportbegeisterte und Pferdefans ihre Befriedigung finden.

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38228 Salzgitter

Objektbeschreibung

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ihren ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger Lage am Rand von Salzgitter-Lichtenberg und ist ideal für Kapitalanleger. Mit ihrer guten Lage zwischen Innenstadt und Feldmark bietet sie nicht nur Familien ein schönes Wohnen. Neben einer guten Verkehrsanbindung gibt es auch eine umfangreiche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

* Mieteinnahme: 4.440 EUR/Jahr
* 3-Zimmer-ETW im 1. Obergeschoss
* Wohnzimmer mit Balkon
* Kellerraum

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Das Hausgeld beträgt insgesamt 258,00 EUR/Monat. In die Erhaltungsrückstellung fließen 85,64 EUR/Monat.

Objektdaten

PLZ
38228
Ort
Salzgitter
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
64 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
132,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Braunschweigische Landessparkasse, Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
Herr Tim Beckmann
Herr Tim Beckmann