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Objektnummer: FIO-10516315460 | SIP-ID: 023617NI

Kleines Penthouse direkt am Naturschutzgebiet!

Ansicht

+18

Ansicht 2
Ihr Blick in das Naturschutzgebiet
Ausblick
Ausblick auf den VOGELKAMP in Neugraben

+14

Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

63 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Hausgeld
332,44 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21147 Hamburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Im Südwesten an der Grenze zu Niedersachsen liegt Neugraben-VOGELKAMP, mit 22,5 Quadratkilometern einer der größten Hamburger Stadtteile. Es schließt an das Alte Land an, das größte zusammen-hängende Obstanbaugebiet Mitteleuropas. Ein ruhiger Wohnvorort am Naherholungsgebiet Fischbeker Heide mit dem schönsten Wanderweg Deutschlands.
Von der Dachterrasse haben Sie einen tollen Blick über das
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21147 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit weisser Einbauküche
(Fronten weiß glänzend, Arbeitsplatte anthrazit). die beiden Schlafzimmer sind durch die großen, Deckenhöhe Fenster sehr lichtdurchflutet und erlauben einen tollen Weitblick. Neben dem Duschbad befindet sich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
- Baujahr 2020
- 14 Wohneinheiten
- Einbauküche
- massiver Fahrradabstellraum
- Photovolthaikanlage (Gemeinschaftseigentum), 10 m²
- Fußbodenheizung (Fernwärme), KfW 55
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- lichte Raumhöhe 2,64 m, im Bereich abgehängter Decken 2,39 m
- Be- und Entlüftungsanlage
- Aufzug
- Parkettfußboden und Fliesen
- Duschbad
- kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kfz-Stellplatz
- Abstellraum im Erdgeschoss

Objektdaten

PLZ
21147
Ort
Hamburg
Wohnfläche
63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Ausstellungsdatum
26.08.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Baujahr des Hauses ist, entgegen den Angaben des Energieausweises, 2020.

Die Wohnung ist aktuell leer. Davor war Sie vermietet für 10.920,- € p.a. NME inklusive Stellplatz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bei der Abtspferdetränke 2, 21335 Lüneburg
Frau Nina Stromer
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LBS Gebietsleitung
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