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Objektnummer: FIO-10516315450 | SIP-ID: 2866

** Familienanschluss gesucht **

Frontansicht

+21

Terrassenüberdachung
Terrasse
Gartenansicht
Wohnzimmer Erdgeschoss

+17

Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

285 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47169 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Seitenstraße im begehrten Stadtteil Duisburg-Wehofen, in gefragter Lage nahe des Revierparks Mattlerbusch. Bis zur Niederrheintherme sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Verkehrsanbindung in
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47169 Duisburg

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1954 in Massivbauweise errichtet, ist teilweise unterkellert und wurde ca. 1964 um einen Anbau erweitert.

Es stehen rd. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:

lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche (inklusive Einbauküche), Diele

Obergeschoss:

helles Schlafzimmer mit großer überdachter Terrasse und einem

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Rollladen elektrisch

Objektdaten

PLZ
47169
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
31 m²
Grundstücksfläche
285 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
11.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
173,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Immobilie wird nach Absprache frei.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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