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Objektnummer: FIO-10516314220 | SIP-ID: 11522

Mehrgenerationshaus mit über 310m² Wohnfläche!

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 310m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 310m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Garten - Mehrfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 310m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnzimmer 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 44141 Dortmund mit 310m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

690.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Erbbauzins
1.919,13 €
Kaufpreis pro m²
2.224,51 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.472 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44141 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44141 Dortmund

Objektbeschreibung

Besonders attraktiv wird dieses Angebot, da die Erd- und Obergeschosswohnung freigezogen werden und Sie daher die Wohnungen selbst beziehen können. Die Wohnungen haben eine angenehme Größe und sind mit 117 m² pro Etage besonders geeignet für Paare und Familien.

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, finden Sie eine separate Küche

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Markise
- Kunststoff-Rollläden
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum

Baujahr: 1972

Gesamtwohnfläche: 310,18 m²

Erd- und Obergeschoss jeweils: 117,49 m² und werden leergezogen

Dachgeschoss: 75,20 m² vermietet, 456 € Kaltmiete, seit 2005

Grundstücksgröße: 530 m²

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007, im Erdgeschoss Rollläden vorhanden, im Obergeschoss vereinzelt

Haustüranlage aus dem Jahr 2008

Objektdaten

PLZ
44141
Ort
Dortmund
Wohnfläche
310,18 m²
Gesamtfläche
310,18 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
310,18 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
45

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
25.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir bitten alle Interessenten zu berücksichtigt, dass Erbbaurechte eine Finanzierung erschweren können. Bitte beachten Sie, dass Sie ausreichend Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten vorweisen müssen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Frau Ines Jacob
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Sparkasse Dortmund
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