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Objektnummer: FIO-10516313660 | SIP-ID: 7216

Mehrere Generationen unter einem Dach!

Außenansicht

+22

Außenansicht-3
Teilansicht Garten
EG Wohn-/Esszimmer-1
EG Wohn-/Esszimmer-2

+18

Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

146,1 m²

Grundstücksfläche

445 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufpreis pro m²
2.943,26 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46483 Wesel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Feldmark – im Umgangsjargon "Die Feldmark" genannt – liegt nördlich der Weseler Innenstadt zwischen der Bocholter und Emmericher Straße im Norden und Osten, der Hafenbahn im Süden und dem Rheinaue-Park in der Weseler Aue im Westen.
Das Zentrum der Feldmark bildet der Marktplatz, das Ärztezentrum und das 1965 errichtete
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46483 Wesel

Objektbeschreibung

Optimal in "der Feldmark" gelegen bietet diese ca. im Jahre 1963 erbaute freistehende Immobilie die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und gesuchter Sackgassen-Endlage.

Das Objekt bietet mit seinen ca. 146 m² Wohnfläche und 8,5 Zimmern mehreren Generationen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Selbstverständlich ist auch die Einzelvermietung der zwei getrennten

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Waschkeller
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
46483
Ort
Wesel
Wohnfläche
146,13 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.08.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1963
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
318,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
22.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
318,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich

Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
Frau Ute Emmerich
Frau Ute Emmerich
Niederrheinische Sparkasse RheinLippe