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Objektnummer: FIO-10516313490 | SIP-ID: 24885

Charmantes Wohnhaus mit Ausbaureserve

Außenansicht

+20

Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Außenansicht Rückseite
Blick in den Garten

+16

Kaufpreis

350.000 €

Wohnfläche

107,2 m²

Grundstücksfläche

632 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26188 Edewecht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnsiedlung von Friedrichsfehn.
Friedrichsfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland und zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg aus. Die Ortschaft Edewecht, der Kurort Bad Zwischenahn sowie die Oldenburger Innenstadt sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten,
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26188 Edewecht

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem ca. 632 qm großen Grundstück gebaut. Die ca. 107 qm Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei Schlafzimmer.
Der Flur bzw. der Eingangsbereich ist großzügig und hell gestaltet. Auf der linken Seite gelangen Sie in

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geräteraum
- Ausbaureserve
- Markise Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei Schlafzimmer.

Dachgeschoss: Ausbaureserve von ca. 67 qm.

Objektdaten

PLZ
26188
Ort
Edewecht
Wohnfläche
107,23 m²
Nutzfläche
27,51 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
08.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Sonja Kenter
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Landessparkasse zu Oldenburg
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