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Objektnummer: FIO-10516312960 | SIP-ID: 115938NW

Ruhiges Wohnen in einer Sackgasse in Lütgendortmund

Hauseingang

+14

Straßenansicht
Wohn-Essbereich
inkl .Einbauküche
Kaminholzofen

+10

Kaufpreis

368.000 €

Wohnfläche

148,2 m²

Grundstücksfläche

196 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
368.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44388 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lütgendortmund liegt westlich der Stadt Dortmund und grenzt südlich an Bochum Langendreer an. Die Autobahn A40 ist schnell erreicht und somit finden Sie schnelle Wege nach West und Ost sowie über die Autobahn 45 nach Nord und Süd. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bus-, und Bahnanschlüsse sind ebenfalls in der Nähe.
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44388 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus, ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der grosszügige Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront zur Terrasse mit Garten und der Holzkaminofen bringen Gemütlichkeit und viel Freiraum für die ganze Familie.
Im Obergeschoss liegen die Schlafräume und das Bad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Wohnbereich und separatem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellerbar
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden Dieses Haus wurde 1980 erbaut. Der große Kellerraum ist als Kellerbar ausgebaut, ein weiterer Raum dient, neben der Waschküche, als Wirtschaftsraum.
Das Gäste WC im Eingang und auch die Abstellräume bieten eine komfortable Nutzung. Das ausgebaute Dachgeschoss ist renovierungs-,sanierungsbedürftig. Eine Garage mit vorliegendem Stellplatz rundet

Objektdaten

PLZ
44388
Ort
Dortmund
Wohnfläche
148,17 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2017
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
87,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
24.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

DER VERKAUF
erfolgt vermittelnd durch die LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Langendreer.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.

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Anbieterinformationen

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Frau Claudia Boecker
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LBS Gebietsleitung
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