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Objektnummer: FIO-10516312890 | SIP-ID: 023496NI

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Außenansicht - Front

+7

Außenansicht - Gartenseite
EG - Wohnbereich
EG - Küche
EG - Flur

+3

Kaufpreis

750.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Erbbauzins
3.035 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,55
Mieteinnahmen soll
34.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49082 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich im beliebten Viertel Schölerberg.
Das ist ein Stadtteil von Osnabrück mit 14.818 Einwohnern. Diese verteilen sich auf 3,64 km² Fläche. Im Süden ist der bevölkerungsreiche Stadtteil sehr grün und waldreich, im Norden grenzt er direkt an die Innenstadt. Doch auch der Teil, der der Innenstadt zugewandt
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49082 Osnabrück

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1922 auf einem 414qm großem Grundstück errichtet. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

1. Wohnung Erdgeschoss: 4-Zimmer; ca. 96qm mit Terrasse und großem Garten, Mieteinnahmen: 1.200€ kalt

2. Wohnung Obergeschoss: 4-Zimmer, ca. 96qm mit Balkon, 900€ kalt

3. Wohnung 2. Etage: 3-Zimmer mit ca. 88qm mit Balkon,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet
- Balkon
- Gäste-WC
- Rollläden - mini rolladen lamellen alu (gedämmt)
- Fenster mit Schallschutz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- EBK
- Gemeinschaftsgarten
- im EG Einbauschränke
- Balkon
- Keller

Objektdaten

PLZ
49082
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
280 m²
Gesamtfläche
280 m²
Grundstücksfläche
414 m²
Vermietbare Fläche
280 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
86

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
227,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
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LBS Gebietsleitung
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