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Objektnummer: FIO-10516312670 | SIP-ID: 121638NW

Bungalow mit Einliegerwohnung mit großem Potenzial in Lübeck St. Jürgen

Eingangsbereich - Bungalow in 23560 Lübeck mit 105m² kaufen

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Eingangsbereich mit vorgelagerten Stellplätze - Bungalow in 23560 Lübeck mit 105m² kaufen
Eingangsbereich - Bungalow in 23560 Lübeck mit 105m² kaufen
Seitenansicht mit Blick auf dem Wintergarten - Bungalow in 23560 Lübeck mit 105m² kaufen
Geräteschuppen - Bungalow in 23560 Lübeck mit 105m² kaufen

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Kaufpreis

305.000 €

Wohnfläche

105,1 m²

Grundstücksfläche

695 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
305.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
23560 Lübeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
St. Jürgen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Lübecks. Der Stadtteil liegt im Süden Lübecks. Im Westen wird St. Jürgen durch die idyllische Wakenitz begrenzt, im Osten durchfließt der Elbe-Lübeck-Kanal den Stadtteil. Beide Gewässer sind mit Ihren schönen Uferwegen zum Wandern, Joggen, Radfahren oder Spielen sehr beliebt. Die Wakenitz verfügt zudem
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23560 Lübeck

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist voll unterkellert. Das im Innenbereich sanierungsbedürftige Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten den eigenen Anforderungen und Vorstellungen von Raumaufteilungen und Ausstattungselementen gerecht zu werden.
Obere Wohnung : 3 Schlafräume, Wohn / Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne,
sowie Zugang über Terrasse in den Garten.
Untere Wohnung: über einen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Objektdaten

PLZ
23560
Ort
Lübeck
Wohnfläche
105,05 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
695 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.03.2023
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
214,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
06.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
214 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse G und einen jährlichen Bedarf von 214 kwH/a ausweist. Das Dokument ist gültig bis zum 06.10.2032.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Manfred Brüggemann
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Herr Manfred Brüggemann
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LBS Gebietsleitung
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