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Objektnummer: FIO-10516312280 | SIP-ID: 11520

So flexibel wie das Leben...

Außenansicht Haus und Hof - Zweifamilienhaus in 44359 Dortmund mit 251m² günstig kaufen

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Wohnbereich im EG - Zweifamilienhaus in 44359 Dortmund mit 251m² günstig kaufen
Essbereich - Zweifamilienhaus in 44359 Dortmund mit 251m² günstig kaufen
Schlafzimmer im EG - Zweifamilienhaus in 44359 Dortmund mit 251m² günstig kaufen
Küche im EG - Zweifamilienhaus in 44359 Dortmund mit 251m² günstig kaufen

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Kaufpreis

598.000 €

Wohnfläche

251,1 m²

Grundstücksfläche

1280 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44359 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für
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44359 Dortmund

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten:
ob Großzügigkeit für die Familie, Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder auch anspruchsvolles Wohnen in geschickter Kombination mit Mieterträgen - entscheiden Sie selbst!

Derzeit sind die großzügige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und dem Souterrain sowie die rechte Dachgeschosswohnung freigezogen. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss links

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden
- Gas-Fußbodenheizung

- Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Baujahr 2002 mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
- Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1980
- Rollläden vorhanden, im Erdgeschoss elektrisch angetrieben
- Satellitenschüssel vorhanden

Objektdaten

PLZ
44359
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
251,12 m²
Grundstücksfläche
1280 m²
Anzahl Zimmer
7,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
132,53 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Ausstellungsdatum
31.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132,53 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Rein rechtlich handelt es sich bei den drei Wohnungen um Eigentumswohnungen.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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