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Objektnummer: FIO-10516311940 | SIP-ID: 3918

Junge Doppelhaushälfte in Sackgassenendlage

Terrasse I

+4

Zweite Terrasse mit elektrischer Markise
Blick zum grünen Nebengrundstück
Gepflegter Garten
Mähroboter
Kaufpreis

619.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

225 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Käuferprovision
2,6 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48167 Münster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Münster-Angelmodde hat eine gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen die Innenstadt schnell mit dem Rad, dem PKW oder dem Bus. Eine optimale Anbindung an die B 51, B54 und an die A1/A45 ist ebenfalls gegeben.
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48167 Münster

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte am Ende eines Privatweges (Sackgasse) gelegen, bietet gut geschnitten auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Platz. Zusätzlich ist der Spitzboden zum finalen Ausbau vorbereitet und verfügt über weitere Nutzfläche von ca. 16 m².
Im Erdgeschoss erwartet Sie unter anderem eine geschlossene Küche mit Zugang zum Garten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zwei Terrassen
- Ausbaureserve - Carport mit Geräteraum und elektrischem Tor
- Terrasse mit elektrischer Markise (5 x 3,50 mtr. und Fernbedienung zur Steuerung)
- zweite Terrasse (ideal für Pool und Co.)
- extra hohe Türendurchgangshöhen (ca. 210 cm)
- hochwertige Küche inklusive (teilweise neue Geräte, sehr hochwertige Ausstattung und massive Arbeitsplatte)
- drei Schlafzimmer
-

Objektdaten

PLZ
48167
Ort
Münster
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
16 m²
Grundstücksfläche
225 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.07.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
64,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
03.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
64,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Das Haus wird über Flüssiggas beheizt. Der Tank ist frisch gewartet und im Erdreich neben dem Carport verborgen. Ein entsprechender Versorgungsvertrag zur Wartung und Lieferungsverpflichtung muss übernommen werden.
Das Haus ist ab dem 01.07.2023 verfügbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Weinerstr. 7 - 9, 48607 Ochtrup
Herr Marcel Dünne
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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