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Objektnummer: FIO-10516311470 | SIP-ID: 121625NW

Einmalige Lage: ETW nahe Bensberger Schloss!

Loggia-Blick ins Grüne

+11

Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer

+7

Kaufpreis

259.000 €

Adresse

51429 Bergisch Gladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
200 €
Kaufpreis pro m²
3.075,95 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51429 Bergisch Gladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Bensberg gilt als eine der beliebtesten rechtsrheinischen Wohnlagen und wird geprägt durch das beeindruckende Barockschloss, das majestätisch hoch über der Bucht von Köln liegt und eine traumhafte Sicht auf den Kölner Dom bietet.

Wer die Schlossgegend in Bensberg kennt, weiß die hohe Anzahl fußläufig erreichbarer Ärzte, Apotheken, Geschäfte und
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51429 Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten, 1970 erbauten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien. Ein Aufzug ist vorhanden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die Etagenwohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer ca. 6,50 qm großen Loggia, von der aus man einen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
In 2018 wurden die Fußböden der Wohnung modernisiert: Fliesen in Küche und Bädern, sowie Vinyl in den restlichen Räumen.
Seit 1986 bzw. 1989 ist die Wohnung mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert. Warmwasser wird durch Strom per Durchlauferhitzer erzeugt.
Im Haus wird auf eine gute Nachbarschaft und

Objektdaten

PLZ
51429
Ort
Bergisch Gladbach
Etage
3
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
72,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
28.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
72 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Thomas-Mann-Str. 29, 53111 Bonn
Frau Britta Niemann
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LBS Gebietsleitung
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