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Objektnummer: FIO-10516311450 | SIP-ID: 2863

** Exklusive Kapitalanlage **

Straßenansicht - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Seitliche Ansicht - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Einfahrt zu den Parkplätzen - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Parkplatz - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 120m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.600.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
86.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47495 Rheinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bevorzugter Lage im Zentrum von Rheinberg, in direkter Nähe zur Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzten. Die beliebte Innenstadt stellt aufgrund der öffentlichen Nahverkehrsanbindung und der Autobahnen A42 und A57 einen beliebten Standort für Büros und Gesundheitspraxen dar.
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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Die repräsentative Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Rheinberger Innenstadt. Die beliebte Fußgängerzone ist in ca. drei Minuten erreichbar. Aufgrund der bevorzugten Lage am Außenwall profitiert die Liegenschaft von einer sehr hohen Visibilität. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ca. 840 m² Wohn- und Nutzfläche und ist voll unterkellert

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- jährliche Mieteinnahmen rd. 86.000 EUR

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
120 m²
Gesamtfläche
840 m²
Grundstücksfläche
1577 m²
Anzahl Stellplätze
29
Vermietbare Fläche
840 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
06.09.2013
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält keine Innencourtage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
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