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Objektnummer: FIO-10516311430 | SIP-ID: 2862

** Investment in der Innenstadt **

Straßenansicht - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Rückansicht - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rampe - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hausflur - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hausflur - Bürohaus in 47495 Rheinberg mit 81m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.200.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
65.548,20 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47495 Rheinberg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die ansprechende Immobilie befindet sich zentral in der Rheinberger Innenstadt, in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Der öffentliche Nahverkehr und die Autobahnen A57 und A42 bieten eine ideale Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
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47495 Rheinberg

Objektbeschreibung

Das Ärztehaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Innenstadt von Rheinberg. Die Immobilie eignet sich durch ihren zentralen Standort ideal für Gesundheitspraxen und Büros. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1977 auf einem rd. 999 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 583 m² Wohn- und

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mieteinnahmen rd. 65.500 EUR p.a.
- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47495
Ort
Rheinberg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
81,5 m²
Gesamtfläche
583,5 m²
Grundstücksfläche
999 m²
Vermietbare Fläche
583,5 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
02.02.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält keine Innencourtage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg