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Objektnummer: FIO-10516310960 | SIP-ID: 3988 G

Perfektes Zuhause für die große Familie (3988 G EFH mit ELW in Clarholz)

+15

Gartenansicht
Wohndiele EG
Flur EG
Wohnen/Essen EG

+11

Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

629 m²

Adresse

33442 Herzebrock-Clarholz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33442 Herzebrock-Clarholz
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Ortsteil Clarholz.

Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, Grundschulen in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien
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33442 Herzebrock-Clarholz

Objektbeschreibung

• gute Wohnlage von Clarholz (Sackgasse)
• 629 m² Kaufgrundstück, Süd-West-Lage
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj. 1979, Ausbau Dachgeschoss 2004, Vollkeller
• Bedarfsausweis, Öl, 118,2 kWh/(m²·a) EEK D
• EG: 4 ZKB, WC, Terrasse, ca. 120 m² Wfl.
• DG: 3 ZKB, Abstellräume, ca. 90 m² Wfl.
• sehr gute und großzügige Raumaufteilung
• topgepflegt
• Garage

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Nahezu perfekt aufgeteilt präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches es problemlos mit einer größeren Familie oder zwei Generationen aufnehmen kann.
Im Erdgeschoss sind der Wohntrakt und der Schlaftrakt optimal voneinander getrennt. Bodenfliesen in warmen Brauntönen bestimmen die Gemütlichkeit des Wohnbereiches und der Küche. Der mit Vinylboden in Holzoptik versehene

Objektdaten

PLZ
33442
Ort
Herzebrock-Clarholz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
629 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
118,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
06.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
118,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Ursula Kreft
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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