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Objektnummer: FIO-10516310830 | SIP-ID: 121558NW

Attraktives, großes Wohnhaus mit viel Potential

Straßenansicht

+24

Rückansicht
Gartenansicht
Gartenhaus
Gartenhaus

+20

Kaufpreis

899.000 €

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

926 m²

Adresse

46535 Dinslaken, Averbruch

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46535 Dinslaken, Averbruch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in attraktiver ruhiger Wohnlage von Dinslaken-Averbruch mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A3/A59 Düsseldorf, Duisburg, Köln, Krefeld.
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46535 Dinslaken, Averbruch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche ca. 300 m² große Doppelhaushälfte kann Ihr neues Domizil werden. Averbruch gehört zur Gemeinde Dinslaken.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, Gaststätten, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage - durch die Autobahn A3 / A59, die in ca. 5

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Granit
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss * Gaszentralheizung
* Fußbodenheizung im gesamten EG und OG
* Hochwertige Kunststoff- ISO- Fenster
* Elektrische Rollläden
* Wintergarten mit Sonnenschutz
* Oberböden im EG Granit, im OG und Spitzboden Teppich, im Keller Fliesen
* Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum in den Garten
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche mit Glaswand

Objektdaten

PLZ
46535
Ort
Dinslaken, Averbruch
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
926 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
7
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
67,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
05.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Heilig-Geist-Gasse 3, 47608 Geldern
Herr Volker Quante
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