Die Immobilie befindet sich in attraktiver ruhiger Wohnlage von Dinslaken-Averbruch mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sämtliche wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A3/A59 Düsseldorf, Duisburg, Köln, Krefeld.