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Objektnummer: FIO-10516309790 | SIP-ID: 9742

Zentral, ruhig, Natur pur - Schicke Eigentumswohnung!

Volle Südlage

+12

Volle Südlage
Lufzaufnahme
Luftaufnahme
Kamin

+8

Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
35
Mieteinnahmen ist
6.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26409 Wittmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Wohnlage (Sackgasse) in unmittelbarer Nähe des Wittmunder Stadtparks. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Ärzte, Krankenhaus - alles fußläufig zu erreichen.
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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Diese im Jahre 1982 erbaute Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt vier Wohneinheiten. Es handelt sich hier um eine Dachgeschosswohnung mit Balkon, Abstellraum und Pkw-Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² zzgl. Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwertheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum
- Blockhaus
- Fahrradschuppen Massiver Klinkerbau mit isolierverglasten Kunststofffenster. Hinweis: 2 Fenster sowie das Veluxfenster im Badezimmer wurden 2021 ausgetauscht. Kaminofen im Wohnzimmer. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Moderne Einbauküche. Abstellraum im Spitzboden. Gemeinschaftlicher Abstellraum im Hausflur. Die Immobilie überzeugt durch relativ geringe Nebenkosten. Der Hausverwalter ist Eigentümer einer

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
147,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
18.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wohnung DG: Wohnen/Essen/Kochen, Flur, 2 Zimmer, Bad, Gäste-WC
Abstellräume. Großer Balkon. Pkw-Stellplatz VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
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Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
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Sparkasse LeerWittmund