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Objektnummer: FIO-10516309090 | SIP-ID: 121618NW

Moderne Doppelhaushälfte in Merzenich - in ca. 20 Minuten in Köln-Marsdorf

Außenansicht

+12

Gartenansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer/Ankleidezimmer

+8

Kaufpreis

586.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

250 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
586.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
52399 Merzenich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet an der Straße Himmelsflut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, REWE, NETTO, Getränkemarkt, LIDL, Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Neubaugebiet in ca. 400 m Entfernung befindet sich ein ALDI Süd. In Merzenich gibt es einen Kindergarten,
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52399 Merzenich

Objektbeschreibung

Diese sehr moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihren Grundriss. Von der Diele aus gelangen Sie in die offene Küche mit dem angrenzenden Wohn-Esszimmer. Von diesem aus geht es über die Terrasse in den Garten. Gegenüber der Küche ist mit 11 m² ein großzügiges Büro, hier kann man entspannt seinen „Homeoffice-Tag“ verbringen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
52399
Ort
Merzenich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Notarvertrag ca. 14 Monate

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Joachim Brink
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LBS Gebietsleitung
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