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Objektnummer: FIO-10516308130 | SIP-ID: 17962

Handwerker aufgepasst! Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit vermietetem Erdgeschoss

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 45355 Essen mit 157m² günstig kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 45355 Essen mit 157m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 45355 Essen mit 157m² günstig kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 45355 Essen mit 157m² günstig kaufen
Schlafzimmer EG - Zweifamilienhaus in 45355 Essen mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

157,9 m²

Grundstücksfläche

195 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45355 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Borbeck-Mitte. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig im nahegelegenen Wolfsbankring sowie in der Borbecker City zu erreichen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45355 Essen

Objektbeschreibung

Eine gute Gelegenheit für Macher! Dieses Haus verfügt über eine langjährig vermietete, rd. 60 m² große 2,5-Raum-Wohnung im EG sowie eine freie rd. 98 m² große Maisonettewohnung im OG und DG. Die obere Wohnung punktet mit einem ansprechenden 3,5-Raumkonzept und einem sonnigen Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Geheizt

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45355
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157,9 m²
Nutzfläche
11,2 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
130,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
130,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Im Grundbuch unter Abteilung II ist ein Bergschädenminderwertverzicht von 10 % eingetragen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist langjährig in Höhe von € 189,71,-- p.M. zzgl. Nebenkosten vermietet. Es handelt sich um eine Vollinklusivmiete in Höhe von € 280,-- p.M. inklusive aller anfallenden Nebenkosten. Auf Basis der letzten Nebenkostenbescheide beläuft sich

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Sabine Moser
Frau Sabine Moser

Frau Sabine Moser
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Sabine Moser
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