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Objektnummer: FIO-10516307930 | SIP-ID: 121351NW

Kernsanierter Winkelbungalow mit Gewerbeeinheit

Terrasse Blickrichtung Hauseingang

+15

Terrasse mit hochwertigem Steinzaun
Wohn- Essbereich Blickrichting Küche
Wohn- Essbereich Blickrichtung Terrasse
Wohn- Essbereich

+11

Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

126 m²

Grundstücksfläche

452 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46537 Dinslaken
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46537 Dinslaken

Objektbeschreibung

Dieser ca. 126 m² große Winkelbungalow mit Gewerbeeinheit befindet sich in einem Gewerbegebiet in Dinslaken.

Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer und wurde im Jahr 2012 umfassend kernsaniert. Zu den Sanierungsarbeiten gehörten u.a. :
- Erneuerung des Daches inkl. zeitgemäßer Wärmedämmung
- Erneuerung der Fassade inkl. Wärmedämmung (WDVS)
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden elektrisch
- ebenerdig - 2 Garagen
- Kaminofen
- Klimageräte
- Kunststoff-Isofenster mit elektr. Rollläden
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung
- große Terrasse

Objektdaten

PLZ
46537
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
126 m²
Nutzfläche
109 m²
Grundstücksfläche
452 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Ausstellungsdatum
13.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Saarstr. 16, 46535 Dinslaken
Herr Frank Schalnaß
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LBS Gebietsleitung
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