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Objektnummer: FIO-10516307650 | SIP-ID: 023528NI

2-Familienhaus im Luftkurort Braunlage. Leben wo andere Urlaub machen!

Südwestansicht

+10

Südostansicht
Südwestansicht
Wohn- Essbereich EG
Bad EG

+6

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

519 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38700 Braunlage
Vollständige Adresse beim Anbieter
Braunlage ist eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar. Sie ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz. Braunlage befindet sich im Harz, südlich des Brockens umrahmt vom Nationalpark Harz in einer Höhenlage von 550 m ü. NHN im Ort und bis 971 m ü. NHN auf dem Wurmberg. Östlich des Orts
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38700 Braunlage

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen Ihrem neuen Zuhause im Luftkurort Braunlage!

Dieses freistehende 2-Familienhaus wurde ca. 1935 erbaut und ca. 1968 durch je einen Anbau an der Nord-sowie der Südseite erweitert. Insgesamt bietet Ihnen Ihr neues Zuhause dadurch eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 105 m². Zusätzlich stehen Ihnen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- Rollläden elektrisch * 2 Familienhaus
* aufgeteilt in 2 eigenständige Wohnungen
* Baujahr ca. 1935
* Anbau ca. 1968
* ca. 187 m² Wohnfläche
* vollständig unterkellert
* ca. 105 m² Nutzfläche
* renovierungsbedürftig
* Harzer Doppeldach
* Dachneigung ca. 45°, dadurch viel Platz durch wenig Dachschrägen
* nachträgliche Dämmung der Außenfassade aus 2009-2012
* hochwertige Fassadenverkleidung

Objektdaten

PLZ
38700
Ort
Braunlage
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
105 m²
Grundstücksfläche
519 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
190,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
190,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hat Sie diese Immobilie in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Braunlage überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Michael Meyer
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LBS Gebietsleitung
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