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Objektnummer: FIO-10516307370 | SIP-ID: 2254

Attraktive Doppelhaushälfte mit Wintergarten, Photovoltaikanlage und ....

Frontansicht

+25

Rückansicht
Wohnzimmer (1/3)
Wohnzimmer (2/3)
Wohnzimmer (3/3)

+21

Kaufpreis

487.500 €

Wohnfläche

123 m²

Grundstücksfläche

242 m²

Adresse

47506 Neukirchen-Vluyn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
487.500 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47506 Neukirchen-Vluyn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Neukirchen-Vluyn liegt am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und gehört dem Kreis Wesel an. Neukirchen-Vluyn selbst verfügt über eine gewachsene, umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie Kultur- und Sporteinrichtungen. Die Nachbarstädte Moers und Kamp-Lintfort sind ebenso wie die Autobahnanbindungen A57/ A40 und A42 in wenigen
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47506 Neukirchen-Vluyn

Objektbeschreibung

Im Süden des Kreises Wesel liegt die Stadt Neukirchen-Vluyn, wo 1977 in massiver Bauweise die Doppelhaushälfte errichtet wurde. Auf dem 242 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich, neben den zwei Außenstellplätzen, eine Garage mit direktem Zugang in den Garten und ein Wintergarten.

Die Wohnfläche von ca. 123 Quadratmeter verteilt sich auf das

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bosch smart Home Steuerung
- Pelletofen
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden elektrisch
- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluß
- Photovoltaikanlage Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Alurollläden (Bj. 2016/17)
Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 2018)
Isolierung Dach (Bj. 2015)
Sanierung Badezimmer und Gäste-WC (Bj. 2015)
Wintergarten mit Markise (Bj. 2016/17)
Fassade neu gestrichen (2018)
Bosch Smart Home Steuerung eingebaut (Bj. 2019)
Pelletofen (Bj. 2020)
Einfahrt neu gepflastert (Bj.

Objektdaten

PLZ
47506
Ort
Neukirchen-Vluyn
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
141,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
08.12.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
141,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Wasch-/Heizungsraum, Dusche

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Badezimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Dirk Siebers
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Sparkasse Rhein-Maas
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