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Objektnummer: FIO-10516307020 | SIP-ID: 10139 MBR

*** Wohnen in Waltroper Bestlage ***

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Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

646 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen im Paket in einem gepflegten 3-Familienhaus Baujahr 1979 in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Waltrop.

Die Gesamtwohnfläche beider Wohnungen beträgt ca. 216 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschosswohnung (107,65 m² Wohnfläche):
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, 2 Kinderzimmer, neuwertiges Badezimmer,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Haus in massiver Bauweise (Bj. 1979)
- 646 m² Kaufgrundstück
- ca. 216 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen
- Gartenmitnutzung
- zwei Garagen
- Gas-Zentralheizung (2000)
- Tageslichtbäder und Gäste-WC ́s in beiden Wohnungen
- voll unterkellert
- Parkettboden
- Vorbereitungen für Öfen in den Wohnzimmern

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Wohnfläche
216 m²
Grundstücksfläche
646 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
24.03.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Hochstr. 111, 45731 Waltrop
Herr Marco Berns
Herr Marco Berns

Herr Marco Berns
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Immobiliencenter
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