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Objektnummer: FIO-10516306510 | SIP-ID: 11513

HANDWERKER AUFGEPASST! Sonnengarten in Sackgassenlage

Ansicht Garten - Doppelhaushälfte in 44369 Dortmund mit 104m² günstig kaufen

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Ansicht Hausfront - Doppelhaushälfte in 44369 Dortmund mit 104m² günstig kaufen
Esszimmer - Doppelhaushälfte in 44369 Dortmund mit 104m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 44369 Dortmund mit 104m² günstig kaufen
Schlafzimmer im EG - Doppelhaushälfte in 44369 Dortmund mit 104m² günstig kaufen

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Kaufpreis

348.000 €

Wohnfläche

104,8 m²

Grundstücksfläche

962 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
348.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
44369 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dortmund zählt zu einer der größten Städte in Nordrhein-Westfalen. Sie ist das Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und mit über 580.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Ruhrgebiet. Dortmund gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und war 2010 zusammen mit anderen Städten des Ruhrgebiets Kulturhauptstadt Europas.

Huckarde ist ein Stadtteil im gleichnamigen Stadtbezirk im Westen
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44369 Dortmund

Objektbeschreibung

Sie sind handwerklich begabt und wollten schon immer mal ein Haus eigenständig und mit viel Herzblut renovieren?
Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Dortmund-Huckarde und verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von fast 1.000 m², was das Highlight dieser

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Baujahr: 1954

Letzte Modernisierung: 2021 Heizungsanlage

Wohnfläche: 104,77 m²

Zimmeranzahl: 6,5

Fenster: doppelverglaste Aluminiumenster, manuelle Rollläden an allen Fenstern

Fußböden: unterschiiedliche Ausführungen von Laminat, Kork, Fliesen und Teppichböden

Sanitär: Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss, aus dem Baujahr, Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss, aus dem Baujahr, zusätzliches Bad im Keller

Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2021, dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Energieausweis:

Objektdaten

PLZ
44369
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104,77 m²
Grundstücksfläche
962 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
24.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

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Anbieterinformationen

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Herr Maik Wlodarsch
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