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Objektnummer: FIO-10516306250 | SIP-ID: 362025

Seltene Gelegenheit!

Haus Vorderansicht

+13

Haus Seitenansicht mit Garage
Haus Rückansicht
Gartenansicht (von Terrasse)
EG Gäste-WC

+9

Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

330 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30974 Wennigsen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus steht in unmittelbar zentraler Lage auf einem Eigentumsgrundstück in Wennigsen.

Im Ort haben Sie u.a. mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen (KGS), Ärzte, Bäcker, Friseure, Banken und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke. Auch ein Naturfreibad und ein fußläufig erreichbares bekanntes Fitnessstudio bieten Ihnen Erholungsmöglichkeiten vom Alltag. Die im Ort
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30974 Wennigsen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 1979 erbaute Reihenendhaus ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Wennigsen auf einem Eigentumsgrundstück sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die 4 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² und erstrecken sich auf drei Etagen.

Sie betreten das Haus über

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- REH, massive Bauweise, Bj. ca. 1979
- ca. 143 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 330 m² Grundstück
- unterkellert mit wasserdichter Betonwanne
- größtenteils 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster, EG elektr. und OG elektr./manuelle Rollläden
- Gäste-WC im EG, Duschbad im OG (jeweils ca. 2010) sowie Wannenbad im DG (alle mit Fenster!)
- Giebelseite bereits neu verschiefert und

Objektdaten

PLZ
30974
Ort
Wennigsen
Wohnfläche
143 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1979
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1979
Ausstellungsdatum
23.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Nordstraße 1, 30989 Gehrden
Herr Florian Krause
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Sparkasse Hannover
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