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Objektnummer: FIO-10516306180 | SIP-ID: 9739

Tolles Grundstück - viel Platz - Immobilie mit Potenzial!

Straßenfront und Grundstück

+26

Straßenfront
Straßenfront
Straßenfront
Straßenfront

+22

Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

5459 m²

Adresse

26810 Westoverledingen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26810 Westoverledingen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt. Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der
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26810 Westoverledingen

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1965 erbaute Objekt bringt neben einem großen Grundstück Potenzial und Ausbaureserve mit sich. Aktuell verfügt die Immobilie über ca. 120 m² Wohnfläche. Diese Fläche verteilt sich auf Unter- und Obergeschoss. Wobei das Obergeschoss nur zur Hälfte ausgebaut ist. Im Hinterhaus gibt es des Weiteren noch Nutzfläche, die früher

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserven vorhanden
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand - Heizung aus ca. 2020
- zwei Kellerräume
- Diele und ehemaliger Stall im rückwärtigen Teil des Hauses
- Ausbaureserve im Dachboden des Hinterhauses

Objektdaten

PLZ
26810
Ort
Westoverledingen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
40 m²
Grundstücksfläche
5459 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
11.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstr. 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Nicole Netthöfel
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Sparkasse LeerWittmund
Frau Nicole Netthöfel
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