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Objektnummer: FIO-10516306040 | SIP-ID: 4224

Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage

null - Reiheneckhaus in 59071 Hamm mit 86m² günstig kaufen

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EG Garderobe - Reiheneckhaus in 59071 Hamm mit 86m² günstig kaufen

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Kaufpreis

215.000 €

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

311 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Erbbauzins
422,96 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59071 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 2 km sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 13) ist ca. 220 m entfernt und bis zum MaxiCenter in Werries sind es
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59071 Hamm

Objektbeschreibung

In einem ruhigen Wohnquartier in Sackgassenlage im schönen Braam-Ostwennemar ist dieses Reiheneckhaus etwa 1971 gebaut worden. Mit circa 87 m² bietet es einem Zwei- bis Dreipersonenhaushalt gepflegten Wohnraum, der sich auf zwei Ebenen verteilt. Zudem steht ein Vollkeller zur Verfügung. Das Grundstück (Erbbauzins zurzeit 422,96 € pro Jahr) ist etwa

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Für den Kauf der Immobilie sind Eigenkapital und/oder Sicherheiten in Höhe von 33% des Kaufpreises notwendig.


Erdgeschoss: Eingangsbereich (Garderobe), Diele, Gäste-WC, Küche/Essen, Wohnen mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss: Diele, zwei Zimmer jeweils mit Ausgang zum Balkon, Tageslichtbad mit Wanne.

Kellergeschoss: Keller-/Anschlussraum, Heizungskeller (Öl-Zentralheizung Bj. 1991, Gasanschluss möglich) Universalkeller wohnraumähnlich hergerichtet, Waschkeller

Objektdaten

PLZ
59071
Ort
Hamm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
86 m²
Grundstücksfläche
311 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
Übergabe
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
43

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hamm, Weststr. 5-7, 59065 Hamm
Herr Thomas Parchow
Herr Thomas Parchow

Herr Thomas Parchow
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Sparkasse Hamm
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Sparkasse Hamm