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Objektnummer: FIO-10516306030 | SIP-ID: 121582NW

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitig nutzbarer Gewerbehalle!

+17

Eingang/Hof zum Wohngebäude
Seitlicher Gartenblick
Blick auf die Werkstatthallen
Blick über den Hof

+13

Kaufpreis

549.000 €

Gesamtfläche

205,4 m²

Adresse

45661 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45661 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Hochlarmark der Kreisstadt Recklinghausen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine optimale Lage zwischen pulsierendem Stadtzentrum und zu seiner Nähe zur Natur der Halde Hoheward aus.
Das Objekt befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet im südlichen Teil von Hochlarmark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden
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45661 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Bei dem repräsentativen Gewerbeobjekt, aus dem Jahre 1982, handelt es sich um ein Wohnhaus nebst Gewerbefläche/Werkstatthallen auf einem ca. 1407 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen und bietet viel Potenzial zur eigenen Gestaltung.

Das Wohnhaus selbst hat eine Wohnfläche von ca. 260,37 m² und ist

Ausstattung

Kategorie: Standard
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Hebebühne
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Terrasse
- Rollläden - Wohngebäude als Ein-/Zweifamilienhaus nutzbar
- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Vinylböden
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2008)
- Zusätzlicher Eingangsbereich über Gewerbeeinheit
- Isolierfenster aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- Separate Garage vorhanden
- Rollläden im Erdgeschoss vorhanden
- Zusätzliche Remise auf dem Hof vorhanden
- Ausreichend Stellplätze vorhanden
-

Objektdaten

PLZ
45661
Ort
Recklinghausen
Wohnfläche
260,37 m²
Gesamtfläche
205,35 m²
Grundstücksfläche
1407 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Stellplätze
1
Zulieferung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
131,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
131,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Zusätzliche Objektbilder, Details und eine 360 Grad-Tour des Objektes erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch innerhalb unserer Geschäftsräume.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Herr Christopher Tüllmann
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Herr Christopher Tüllmann
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LBS Gebietsleitung
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