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Objektnummer: FIO-10516305460 | SIP-ID: 10136 Prh

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in DREWER-SÜD

Frontansicht - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 180m² günstig kaufen

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Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 180m² günstig kaufen
überdachter Freisitz - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 180m² günstig kaufen
Der Strandkorb wäre bereit... - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 180m² günstig kaufen
...Platz im Garten wäre auch! - Einfamilienhaus in 45770 Marl mit 180m² günstig kaufen

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Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

180,7 m²

Grundstücksfläche

577 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45770 Marl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl, Stadtteil Drewer-Süd. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus 1- bzw. 2-geschossigen Häusern. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52
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45770 Marl

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1968 massiv erbaut und im Jahre 1984 um eine Einliegerwohnung mit Satteldach erweitert. Es handelt sich hier um zwei bereits in Wohnungseigentum aufgeteilte Wohnungen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung (freie Entfaltung) oder Vermietung (um zusätzliche Einnahmen zu erwirtschaften).
Die Entscheidung liegt ganz

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Zur guten Ausstattung der Wohnungen gehören u.a. braune Holzfenster (Meranti) sowie weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden, Klimaanlage in der Wohnung im Erdgeschoss, Kamin in der Wohnung im Obergeschoss, überdachter Freisitz mit Marmorboden, Garage mit elektr. Torantrieb, Gartenhaus, Brennwert-Gasheizung zentral (2019) uvm..
Eine elektr. Markise hilft bei der Beschattung der

Objektdaten

PLZ
45770
Ort
Marl
Wohnfläche
180,65 m²
Grundstücksfläche
577 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Haustiere
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
78,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
07.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
78 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Bergstr. 6-10, 45770 Marl
Frau Anja Pracht
Frau Anja Pracht

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Immobiliencenter
Frau Anja Pracht
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