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Objektnummer: FIO-10516304890 | SIP-ID: 4160

Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Gummersbach-Steinberg!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 225m² günstig kaufen

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Seitlicher Blick Straße - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 225m² günstig kaufen
Blick aus dem Garten - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 225m² günstig kaufen
Blick Garten - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 225m² günstig kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 51643 Gummersbach mit 225m² günstig kaufen

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Kaufpreis

485.000 €

Wohnfläche

225 m²

Grundstücksfläche

1017 m²

Adresse

51643 Gummersbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51643 Gummersbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Gummersbach, welche die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises ist.
Zu Fuß ist man in nur wenigen Minuten in der Fußgängerzone, wo Sie alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf finden sowie Kindergärten, Schulen, Theater, Sportstätten und vieles mehr.
Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu
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51643 Gummersbach

Objektbeschreibung

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus wurde im 30er Jahre Stil in Massivbauweise errichtet. Die großzügig angelegte Wohnfläche von insgesamt ca 225 m² verteilt sich über das Erd,- Ober- und Untergeschoss. Der individuelle und zeitgemäße Grundriss besticht durch die sehr großen und offenen Räume. Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit angrenzender

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - drei Bäder
- Rollläden Modernisierungen:
90/2000er Jahre Überarbeitung Elektrik
ab 2009/ tlw. in 2021 Erneuerung der Sanitärleitungen (keine Bleileitungen)
2000er/ tlw. in 2019 Austausch Fenster (OG: Doppelverglasung, EG: Dreifachverglasung)
2012: Renovierung Gäste-WC und Bad OG
2020: Renovierung Gäste-WC und Bad EG

Objektdaten

PLZ
51643
Ort
Gummersbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
1017 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
01.01.2023

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
212,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
23.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

Um bei hoher Nachfrage und ähnlichen Kaufpreisvorstellungen eine transparente und faire Zuteilungsmöglichkeit zur Verfügung zu haben, behalten wir uns vor, dieses Objekt mittels eines Gebotsverfahrens zuzuteilen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gummersbach, Hindenburgstr. 4-8, 51643 Gummersbach
Herr Sven Corten
Herr Sven Corten

Herr Sven Corten
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Sparkasse Gummersbach
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Sparkasse Gummersbach