Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und Bremerhaven/Bremen. Die Gemeindeverwaltung der Wurster Nordseeküste hat hier ihren Sitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Bäcker, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Drogeriemarkt, eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten/Krippen, ein Sportverein (TSG Nordholz) und zwei Tankstellen befinden sich in Nordholz. Die weiterführenden Schulen liegen in Cuxhaven oder Dorum. Mit dem Pkw ist die A 27 Richtung Bremerhaven/Bremen und Cuxhaven schnell erreicht und dadurch ist Nordholz für Berufspendler äußerst interessant.

Im Herzen von Nordholz unweit des Marinestützpunktes bietet sich eine gute Gelegenheit: ein verklinkertes Einfamilienhaus mit Anbau und Garage auf einem Eckgrundstück steht zum Verkauf.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich (2 Zimmer, die durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind), 2 weitere Zimmer, eine Küche im Anbau (Anschlüsse sind vorbereitet/verlegt), einen Abstell-/Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer und ein Tageslichtbad mit Dusche auf. Von der Terrasse mit Westausrichtung können Sie den Blick in den Garten genießen und entspannen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Fenster.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet viel Stauraum und ist über eine ausziehbare Leiter erreichbar.
Die Ölheizung und die Öltanks stehen im Keller. Die Heizungsanlage wurde 2014 ausgetauscht. Der Keller verfügt über eine Werkstatt sowie 2 weitere Räume. Der Kellerzugang ist sowohl durch das Haus als auch von außen möglich.
Das Dach des Hauses wurde 1994 neu gedeckt und im selben Jahr wurde das Gebäude voll verklinkert. 2023 wurden die Fenster - bis auf die im Anbau - ausgetauscht, eine Terrassentür neu eingebaut und die Terrasse an der Westseite des Hauses neu angelegt. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speisekammer
- Teilkeller

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank.

Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de