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Objektnummer: FIO-10516303610 | SIP-ID: 9734

Landhaus mit einer Ferienwohnung und zwei Dauerwohnungen

+17

+13

Kaufpreis

269.000 €

Wohnfläche

190,8 m²

Grundstücksfläche

2501 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im ostfriesischen Dörfchen Upschört der Gemeinde Friedeburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Ärzte finden Sie entweder im 10 Minuten entfernten Friedeburg oder in der Blumenstadt Wiesmoor. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie im näher gelegenen Wiesede.
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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist dieses ehemalige Landhaus, welches in liebevoller Arbeit umgebaut wurde. Die ca. 128 m² große Hauptwohnung ist bereits seit 40 Jahren unbefristet vermietet. Dieses Mietverhältnis wird übernommen. In der ehemaligen Scheune befindet sich eine ca. 40 m² große Nebenwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad und Küche. Diese Wohnung müsste

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kanalisationsanschluss Die Hauptwohnung befindet sich in einem altersentsprechend renovierungsbedürftigen Zustand. Die Nebenwohnung sowie das Ferienhaus sind überwiegend liebevoll gepflegt und bereits renoviert. Zweifachverglaste Kunststofffenster, teilsanierte Bäder, liebevolle Einbauküchen. Das Dach des Landhauses wurde 2007 neu gedeckt und 2010 gedämmt. Die PV-Anlage kann optional hinzugekauft werden. Diese bringt ca 500

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Wohnfläche
190,75 m²
Nutzfläche
220,27 m²
Grundstücksfläche
2501 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1920
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1896
Ausstellungsdatum
17.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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