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Objektnummer: FIO-10516303350 | SIP-ID: 2860

** Panoramablick inklusive **

Aussicht vom Balkon

+14

Wohnzimmer
Balkon
Esszimmer
Küche

+10

Kaufpreis

170.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Hausgeld
205 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47239 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Rumeln-Kaldenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch fußläufig erreichbare Bushaltestellen sowie die in wenigen Fahrminuten entfernte Anschlussstelle zur A57. Zur Erholung laden z.B. der Elfrather See oder der Toeppersee mit ihren zahlreichen
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47239 Duisburg

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Es stehen rund 86 m² Wohnfläche zur Verfügung die sich wie folgt verteilen:
Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum zweiten Balkon, Eingangsdiele, Bad mit Dusche und Wanne,

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
47239
Ort
Duisburg
Etage
7
Wohnfläche
86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
vorauss. 01.10.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
92,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
18.06.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
92 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.10.2022 frei und kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Herr David Köster
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