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Objektnummer: FIO-10516303090 | SIP-ID: 4858

Ein-/Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Kreuztal-Littfeld

Wohnhaus mit 2 Garagen

+18

Wohnhaus mit großem Grundstück
Große Terrasse
Flaches Grundstück
Viel Platz für spielende Kinder

+14

Kaufpreis

273.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

585 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57223 Kreuztal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Littfeld liegt im nördlichsten Teil der Stadt Kreuztal. Zu drei Seiten, von Nordwesten bis Südosten, wird dieser Bereich von den Ausläufern des Rothaargebirges umschlossen. Nach Südwesten hin öffnet sich der Talkessel Richtung Krombach. In Littfeld befinden sich neben einigen Geschäften, eine Grundschule und ein Kindergarten. Durch die gute Bus- und
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57223 Kreuztal

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Ziegelhaus wurde ca. um 1901 errichtet. Im Jahre 1963 erfolgte ein massiver Anbau.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, Terrasse

Dachgeschoss: Küche (Zimmer), zwei weitere Zimmer, Abstellkammer, Badezimmer

Untergeschoss: Waschküche, zwei Kellerräume

Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen und ein Gartenhaus im Garten.

Die 2-fachverglasten Kunststofffenster wurden 1983 eingebaut. Die Ölheizung ist aus

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
57223
Ort
Kreuztal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
585 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1901
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1901 und 1963
Ausstellungsdatum
30.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung 1994
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Siegen, Morleystraße 2, 57072 Siegen
Frau Susanne Klein
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Sparkasse Siegen
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