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Objektnummer: FIO-10516302860 | SIP-ID: 023592NI

Gepflegtes Ein / Zweifamilienhaus im Stadtgebiet Wolfenbüttel

Titelbild Exposé

+9

Seitlich hinterm Haus
Wohnen EG (1)
Kaminofen

+5

Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

816 m²

Adresse

38302 Wolfenbüttel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Erbbauzins
739 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38302 Wolfenbüttel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus steht in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Wolfenbüttel.

Mit ihren über 52.000 Einwohnern, zahlreichen Ärzte, Kindergärten sowie Grund und weiterführenden Schulformen ist Wolfenbüttel gerade für junge Familien besonders lebenswert. In der historischen Altstadt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und urige Kneipen zum Verweilen ein. Kulturelle Einrichtungen, das städtische Klinikum und
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38302 Wolfenbüttel

Objektbeschreibung

Im Stadtgebiet von Wolfenbüttel befindet sich dieses gepflegte Ein- / Zweifamilienhaus mit Garage. Das Haus wurde ca. 1960 auf einem 816 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Die große Garage wurde vor ca. 3 Jahren Jahren erbaut.

Es steht eine Wohnfläche von ca. 176 m² zur Verfügung, die sich auf die Erdgeschosswohnung mit

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
Beim Betreten des Eingangsbereichs erwartet Sie in der Erdgeschosswohnung ein Bad mit Badewanne/WC, ein Gäste WC, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschosswohnung. Hier erwartet Sie ein Bad mit Dusche u. Badewanne/WC, ein Gäste WC, die Küche, ein

Objektdaten

PLZ
38302
Ort
Wolfenbüttel
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
816 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
37

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2012
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
24.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Lindener Straße 57, 38300 Wolfenbüttel
Herr Heiko Zierenberg
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Herr Heiko Zierenberg
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LBS Gebietsleitung
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