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Objektnummer: FIO-10516302770 | SIP-ID: 120859NW

Wenn Märchen wahr werden… Traumhaft schön, mit viel Potential!

Rückseite

+7

Wohnzimmer
Büro/Kinderzimmer
Schlafraum 1

+3

Kaufpreis

349.900 €

Wohnfläche

104,7 m²

Grundstücksfläche

421 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.900 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47198 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das angebotene Objekt liegt in Alt-Homberg, gelegen in einer alt eingesessenen Siedlung, im direkten Umfeld des Lutherparks. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Kindertages- und Bildungseinrichtungen liegen im direkten Umfeld, ein größeres Angebot bietet das nahe Umfeld. Nahezu alles ist zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar, der knapp
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47198 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei diesem traumhaft schönen Einfamilienhaus handelt es sich um eine freistehende Immobilie aus dem Jahre 1951. Das im Krieg zerstörte und später wieder aufgebaute Haus versprüht einen Charme, der seinesgleichen sucht. Die rund 105 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Der Spitzboden ist mit zwei Zimmern zu Wohnzwecken

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Rollläden Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Gäste-WC, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und ein Büro, welches theoretisch mit dem Wohnzimmer verbunden werden kann. Zugang zu Terrasse und Garten haben Sie durch die Küche. Ein elegantes Treppenhaus leitet ins Dachgeschoss, dass drei Zimmer, ein Bad und

Objektdaten

PLZ
47198
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
104,66 m²
Nutzfläche
74 m²
Grundstücksfläche
421 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
253,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Ausstellungsdatum
20.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
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Anbieterinformationen

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Herr Mark Escher
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Herr Mark Escher
Herr Mark Escher
LBS Gebietsleitung
Herr Mark Escher
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