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Objektnummer: FIO-10516302630 | SIP-ID: 3782

Freistehendes 3-Familienhaus mit Gewerbe und Stellplätzen In zentraler Lage von Hagen-Loxbaum

Straßenansicht

+21

Hausansicht - Rückseite
Außenanlage
Außenanlage
Gewerbe EG

+17

Kaufpreis

399.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,88
Mieteinnahmen ist
33.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
33.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58097 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hagen-Boelerheide/Loxbaum: Klassische Wohnlage mit zahlreichen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern mit schönen Gärten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
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58097 Hagen

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges 3-Familienhaus mit ca. 264 qm Wohnfläche + einer Gaststätte im Erdgeschoss mit ca. 246 qm Nutzfläche und weiterer Fläche im Außenbereich. Die Wohnungen sind einfach ausgestattet, ein Bad sowie die sanitären Anlagen in der Gaststätte wurde bereits renoviert. Die Gaststätte und die Wohnungen sind an einen Mieter vermietet, dem

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
58097
Ort
Hagen
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
264 m²
Nutzfläche
90 m²
Gesamtfläche
600 m²
Grundstücksfläche
756 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
510 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
vermietet
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1917
Ausstellungsdatum
10.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Markus Lütke-Assen
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