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Objektnummer: FIO-10516302550 | SIP-ID: 121395NW

Traumhafte Aussichten, modernes Wohnen, Platz für vier

Balkon - Maisonette-Wohnung in 47178 Duisburg mit 83m² günstig kaufen

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null - Maisonette-Wohnung in 47178 Duisburg mit 83m² günstig kaufen
Wohn-/Esszimmer - Maisonette-Wohnung in 47178 Duisburg mit 83m² günstig kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 47178 Duisburg mit 83m² günstig kaufen
null - Maisonette-Wohnung in 47178 Duisburg mit 83m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.900 €

Wohnfläche

83,5 m²

Zimmer

4


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.900 €
Hausgeld
188 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
8.592 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
47178 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Lage ist als exponiert zu bezeichnen. Der Stadtteil Duisburg Alt-Walsum, der umgangssprachlich als „Dorf“ bezeichnet wird, gilt als die Vorzeigeadresse des Duisburger Nordens. Man ist hier gut angebunden, ist schnell mitten im Ruhrgebiet und ein familiäres Umfeld ist garantiert. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Schul- und Kindertagseinrichtungen tummeln sich in
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47178 Duisburg

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Maisonette handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung samt ausgebautem Spitzboden, gelegen in einem 2,5-stöckigem Neunfamilienhaus. Das 2005 erbaute Objekt sticht nicht nur durch seine exponierte Lage hervor, es überzeugt auch durch einen modernen Baustil und hohen Qualitätsstandard. Das besondere an der Wohnung ist neben der tollen Aufteilung

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche
- weitere Einbaumöbel und Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Rollläden

Die Maisonette liegt oberhalb des ersten Stockwerks und verteilt sich im Dachgeschoss auf rund 67 Quadratmeter. Herz der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-/Ess-/Wohnbereich. Eine moderne Kochinsel trennt die Küchenzeile in L-Form vom Essbereich ab, dieser geht

Objektdaten

PLZ
47178
Ort
Duisburg
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
83,5 m²
Nutzfläche
16,09 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3,24 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2022
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
63,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
04.03.2014
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass Anfragen nur unter Angabe ALLER Kontaktdaten bearbeitet werden. Bitte füllen Sie online das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG aus und SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB - Sie werden zeitnah kontaktiert. Weitere Objektdetails und Adressdaten werden AUSSCHLIEßLICH in einem persönlichen Bürogespräch bekannt gegeben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Friedrich-Ebert-Str. 173, 47179 Duisburg
Herr Mark Escher
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LBS Gebietsleitung
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