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Objektnummer: FIO-10516302470 | SIP-ID: 10130 MBR

*** Genug Platz für Ihre Familie *** 2-Familienhaus in Bestlage von Waltrop

null - Zweifamilienhaus in 45731 Waltrop mit 165m² günstig kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

165,8 m²

Grundstücksfläche

586 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Erbbauzins
1.758 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
66,44
Mieteinnahmen ist
4.440 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.440 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45731 Waltrop
Vollständige Adresse beim Anbieter
Waltrop liegt am Nordrand des Ruhrgebietes, nicht weit von den Zentren Dortmund und Essen entfernt. Die Stadt mit ihren rund 30.000 Einwohner/-innen ist Brücke zwischen der Kernzone des urbanen Industriegebietes und des ländlichen Münsterlandes. Waltrop besitzt einen besonderen Charme als Wohnstadt im Grünen. Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz
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45731 Waltrop

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 auf einem 586 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet und verfügt über insgesamt 165,8 m² Wohnfläche.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Eigentümerwohnung im ERDGESCHOSS: ca. 92,76 m² Wohnfläche

Hier befindet sich neben der Küche und dem Badezimmer ein geräumiger, heller Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
45731
Ort
Waltrop
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
165,8 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
40

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
294,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
11.10.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

Unser Immobiliencenter ist auch Samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch unter der Sammelnummer 02361 /

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Hochstr. 111, 45731 Waltrop
Herr Marco Berns
Herr Marco Berns

Herr Marco Berns
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Immobiliencenter
Herr Marco Berns
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