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Objektnummer: FIO-10516301500 | SIP-ID: 3815

Ausgerichtet für ein langes Leben!

Terrasse mit Markise

+8

Zufahrt Hof/Garage
Eingang Wohnhaus
Rückansicht
Seitenansicht mit Terrasse und Garage

+4

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

119,5 m²

Grundstücksfläche

922 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Erbbauzins
1.004,45 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37589 Kalefeld
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zwischen Harz und Solling liegt die Ortschaft Westerhof die von drei Seiten vom Westerhöfer Wald und der Luhne umrahmt und von der Aue durchflossen wird. Westerhof hat ca. 530 Einwohner und ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Kalefeld im Landkreis Northeim.
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37589 Kalefeld

Objektbeschreibung

Das massive Wohnhaus wurde 2008 auf einem ca. 922 m² großem Erbbaurechtsgrundstück erstellt. Die Fenster sind aus Kunststoff-Iso Verglasung mit Rollläden. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Glasfaserkabel wird momentan im Ort verlegt und wurde für das Grundstück bereits beantragt.

Der Bungalow wurde für ein langes barrierefreies Leben geplant. Alle Wohnräume befinden

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Barrierefrei
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit großer Badewanne und ebenerdiger Dusche
- barrierefrei
- Terrassentür mit elektrischem Rollladen
- elektrische Markise
- große Garage mit elektrischem Sektionaltor und zwei Fenstern sowie einer Tür mit Zugang zum Garten bzw. Terrasse
- Dachboden ausbaufähig Erdgeschoss:
Küche mit Zugang zur Terrasse, Vorratsraum, Wohn- und Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und elektrischer

Objektdaten

PLZ
37589
Ort
Kalefeld
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
119,49 m²
Grundstücksfläche
922 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
46
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
99,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
17.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreis-Sparkasse Northeim, Am Münster 28, 37154 Northeim
Frau Nicole Cleve
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Frau Nicole Cleve
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Kreis-Sparkasse Northeim
Frau Nicole Cleve
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Kreis-Sparkasse Northeim