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Objektnummer: FIO-10516301090 | SIP-ID: 022864BE

Kapitalanlage - Kleines Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht

Gartenimpression - Doppelhaushälfte in 12683 Berlin mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Hausansicht - Doppelhaushälfte in 12683 Berlin mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Wohnen - Doppelhaushälfte in 12683 Berlin mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Impressionen - Doppelhaushälfte in 12683 Berlin mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kennwert Energieausweis - Doppelhaushälfte in 12683 Berlin mit 67m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Kaufpreis

279.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
12683 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer gewachsenen durchgrünten Siedlung in Biesdorf -Nord Das Grundstück befindet sich eingebettet zwischen Siedlung, Wuhle und Kienberg.
Sie wohnen hier in einem ruhigen gewachsenem Umfeld mit allen Vorzügen einer städtischen Lage. Gleichzeitig können Sie in wenigen Fußminuten einen täglichen Spaziergang und die Ruhe in den Gärten
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12683 Berlin

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir hier eine im Jahr 1932 erbaute gepflegte Doppelhaushälfte mit großen Grundstück zum Kauf an. Das Objekt soll mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht für den Verkäufer veräußert werden. Die statistische Lebenserwartung des Verkäufers beträgt rund 17 Jahre
Die Immobilie ist langjährig im Familienbesitz und wurde laufend modernisiert.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ebenerdig Die Doppelhaushälfte wurde ca.1932 in Massivbauweise erbaut.
Wandstärke beträgt teilweise 30 cm und 25 cm.
Teilkeller ca. 10 qm
Nutzfläche Dachraum
Dacheindeckung 1996
Kunststoff-Fenster Erneuerung erfolgte in den letzten 12 Jahren
neue Putzfassade + Anstrich 2013
Junkers Gastbrennwerttherme 2013
Elektrik muss erneuert werden und ist Eigentümer geplant
Fußböden Laminaten und Fliesen 2010- 2016
Bad 1993
Raumhöhe ca.

Objektdaten

PLZ
12683
Ort
Berlin
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
892 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
359,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
03.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlung für solarthermische Anlage zur Unterstützung der Trinkwassererwärmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, der Außenwand und der Kellerdecke
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
359 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers und der Objektunterlagen. Daher übernimmt die LBS Nordwest Immobilien GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben.
Wir bitten, die Privatsphäre des Eigentümers zu respektieren. Es ist keine direkte Kontaktaufnahme gewünscht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Regionalleitung, Hönower Str. 43, 12623 Berlin
Frau Jacqueline Jaeschke
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LBS Regionalleitung
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