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Objektnummer: FIO-10516301030 | SIP-ID: 2978

Erkrath-Hochdahl. Ruhig gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus mit schönem Garten u. Pkw-Garage!

Außenansicht

+15

Garage mit Zufahrt
EG Schlafzimmer 1
EG Schlafzimmer 2
EG Wohn-/Esszimmer

+11

Kaufpreis

575.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

614 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40699 Erkrath
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in Erkrath-Hochdahl.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen am Hochdahler Markt und in den Hochdahler Arkaden zur Verfügung. Beide Einkaufszentren können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die umliegenden Städte wie z.
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40699 Erkrath

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich auf einem ca. 614 m² großen und nach Süden ausgerichteten Grundstück.

Unmittelbar am Haus befinden sich eine PKW-Garage, eine schöne Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten. Hinter dem Haus befinden sich außerdem Beete zum Anlegen eines eigenen Gemüsegartens.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - EG frei
- OG noch bis 31.12.2022 vermietet

Objektdaten

PLZ
40699
Ort
Erkrath
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
225,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
19.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
225,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Düsseldorf, Jubiläumsplatz 7, 40822 Mettmann
Herr Andreas Hartmann
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Kreissparkasse Düsseldorf
Herr Andreas Hartmann
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