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Objektnummer: FIO-10516300680 | SIP-ID: 1951

Wohn- und Geschäftshaus mit einzigartigem Charme in Walsrode-Benefeld! Perfekt zur Selbstnutzung (auch als Mehrgenerationenhaus) oder zur Kapitalanlage!

Seitenansicht / Grundstück / Garten - Wohn- / Geschäftshaus in 29699 Walsrode mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Sicht von der Straße - Wohn- / Geschäftshaus in 29699 Walsrode mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Hausansicht von der Strasse - Wohn- / Geschäftshaus in 29699 Walsrode mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Schrägansicht von der Strasse - Wohn- / Geschäftshaus in 29699 Walsrode mit 170m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

240.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
29699 Walsrode
Vollständige Adresse beim Anbieter
Benefeld ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. In Benefeld leben ca. 2.230 Einwohner. Bis zum 31. Dezember 2019 war Benefeld ein Ortsteil der ehemaligen Gemeinde Bomlitz.
Durch die gute Verkehrsanbindung an die A27 und die A7 sind sowohl Hannover (60 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (90
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29699 Walsrode

Objektbeschreibung

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1934 erreichtet und 1938 um einen Anbau erweitert. Es befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße (tagsüber 30er Zone).

Das Haus ist derzeit so konzipiert, dass eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit vorhanden ist. Dennoch lässt sich ohne großen Aufwand die eine Wohneinheit

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen
- Gartenhaus / Geräteschuppen
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
29699
Ort
Walsrode
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
45 m²
Gesamtfläche
287 m²
Grundstücksfläche
1059 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
242 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1934
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
246,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
27.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Walsrode, Moorstraße 1, 29664 Walsrode
Herr David Guttmann
Herr David Guttmann

Herr David Guttmann
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Kreissparkasse Walsrode
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Kreissparkasse Walsrode