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Objektnummer: FIO-10516300600 | SIP-ID: 3786

Solide Kapitalanlage im Herzen von Oberhausen-Schmachtendorf

Vorderansicht

+4

Rückseite
Hof
Interessentenkartei
Preisfinder
Kaufpreis

1.500.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
65.931,12 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46147 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hier freuen sich Ihre Mieter auf eine sehr gute Wohnlage im Ortsteil Schmachtendorf. Sie wohnen in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants, gemütliche Cafes sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auf dem Wochenmarkt können sie ebenfalls bummeln und frische Lebensmittel kaufen. Zwei
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46147 Oberhausen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 auf einem 704 m² großen Grundstück errichtet.
Im Erdgeschoss und Souterrain befindet sich eine Physiotherapiepraxis mit einem langfristigen, indexierten Mietvertrag. 2005 wurde hier die Fläche mit einem Wintergarten auf 285 m² erweitert. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei 3,5 Raumwohnungen mit 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
46147
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
363 m²
Gesamtfläche
608 m²
Grundstücksfläche
704 m²
Vermietbare Fläche
608 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
107,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
20.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
107 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Anbieterinformationen

Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen, Wörthstraße 12, 46045 Oberhausen
Frau Kirsten Vallen
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Sparkassen Vermietungs- und Immobilien-Vermittlungs GmbH Oberhausen
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