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Objektnummer: FIO-10516300210 | SIP-ID: 121516NW

Verkehrsgünstige, vermietete 2-Raum Erdgeschosswohnung

Hausanschrift mit Garten - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² günstig kaufen

+9

Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² günstig kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² günstig kaufen
Bad - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² günstig kaufen
Blick zur Diele - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² günstig kaufen

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Kaufpreis

89.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
89.000 €
Hausgeld
284 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.992 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46145 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Sterkrade in Bahnhofsnähe auf der Friedrichstraße.
Die direkte Nachbarbebauung setzt sich aus ansprechenden Mehrfamilienhäusern zusammen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe.
Über die schnell erreichbare A 516, A 42 und A 3 gelangt man zügig zu allen
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46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende ca. 52m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmenelementen und 2-fach Isolierglas.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume und ein Verschlag im Dachboden.
Dort befindet sich auch

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die Wohnung ist seit 2010 vermietet.
Die Jahres-Nettomieteinnahme beträgt 4992,- €.

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
28.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen, der noch immer vorherrschenden Pandemie und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Mülheimer Str. 74, 46045 Oberhausen
Herr Andre Bethke
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LBS Gebietsleitung
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