Objektnummer: FIO-10516300210 | SIP-ID: 121516NW

Verkehrsgünstige, Zwei-Raum Erdgeschosswohnung mit 52m² Wohnfläche

Hausanschrift mit Garten - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² kaufen
Diele - Erdgeschosswohnung in 46145 Oberhausen mit 52m² kaufen

Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

52 m²

Zimmer

2


Herr Andre Bethke
Herr Andre Bethke
LBS Gebietsleitung
Herr Andre Bethke
Herr Andre Bethke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
268 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Sterkrade in Bahnhofsnähe auf der Friedrichstraße.
Die direkte Nachbarbebauung setzt sich aus ansprechenden Mehrfamilienhäusern zusammen. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ebenso ein Spielplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken befinden sich in fußläufiger Nähe.
Über die schnell erreichbare A 516, A 42 und A 3 gelangt man zügig zu allen umliegenden Ruhrgebietsmetropolen.
Die Mobilität ist darüber hinaus durch das gut erschlossene öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz gewährleistet.

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46145 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende ca. 52m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmenelementen und 2-fach Isolierglas.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume und ein Abstellraum im Dachboden.
Dort befindet sich auch ein großer gemeinschaftlicher Trockenraum.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Räume, Küche Diele und einem Tageslichtbad.

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung, Nebenkosten, Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, Gartenpflege und Hausflurreinigung beträgt ca. 268 €.
Nur Strom müssen Sie extra rechnen.
Die jährliche Grundsteuer B beläuft sich auf ca. 121 ,-€/p.a.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Kellerräume
- und Abstellraum im Dachboden

Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.
Der Dachboden wurde in diesem Jahr gedämmt.
Die Wohnung steht zur Zeit leer.

Objektdaten

PLZ
46145
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
52 m²
Anzahl Zimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
28.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Wir laden Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen und mit Ihnen über Finanzierungsmöglichkeiten sprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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LBS Gebietsleitung

Mülheimer Str. 74, 46045 Oberhausen
Herr Andre Bethke
Herr Andre Bethke