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Objektnummer: FIO-10516299980 | SIP-ID: 17957

Für handwerklich begabte Familien: modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Altenessen-Süd

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 70m² günstig kaufen

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Rückansicht - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 70m² günstig kaufen
Gartenansicht - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 70m² günstig kaufen
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Treppenhaus - Doppelhaushälfte in 45326 Essen mit 70m² günstig kaufen

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Kaufpreis

230.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

624 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45326 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gleich gegenüber des Kaiser-Wilhelm-Parks, in einer ruhigen Seitenstraße von Altenessen-Süd, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Der Bahnhof Altenessen, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
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45326 Essen

Objektbeschreibung

Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Bj. 1921 verfügt über ein 3,5-Raumkonzept und eine Wohnfläche von rd. 70 m² plus rd. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (u. a. im Spitzboden). Das gesamte Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und benötigt daher eine umfassende Frischekur. Beheizt wird das Haus über eine

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Holzbalkendecken

Objektdaten

PLZ
45326
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
29,7 m²
Grundstücksfläche
624 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1921
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1921
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Erweiterungsmöglichkeiten:

Die rechte Doppelhaushälfte des Nachbarn wurde in der Vergangenheit an- und ausgebaut, wodurch erheblich mehr Wohnfläche geschaffen werden konnte. Es ist davon auszugehen, dass auch bei der hier zum Verkauf stehenden linken Haushälfte Ausbaupotential besteht. Eine verbindliche Aussage in Form einer Bauvoranfrage liegt hierzu nicht vor.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Steffen Brüggemann
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Herr Steffen Brüggemann
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Steffen Brüggemann
Herr Steffen Brüggemann
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen