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Objektnummer: FIO-10516299230 | SIP-ID: 06411

Teilvermietetes Zweifamilienhaus in Gronau-Epe

Straßenansicht
Kaufpreis

294.000 €

Wohnfläche

168 m²

Grundstücksfläche

389 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
294.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
6.960 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
48599 Gronau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage von Epe. Das Wohnumfeld ist sehr gut und familienfreundlich geprägt. Grundschule und Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe und können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Im westlichen Münsterland gelegen ist die Stadt Gronau mit insgesamt ca. 46.000 Einwohnern die
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48599 Gronau

Objektbeschreibung

Dieses teilvermietete Zweifamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer!

Die renovierungsbedürftige Immobilie wurde ursprünglich 1913 als Einfamilienhaus erbaut. 1954 erfolgte ein Umbau und schließlich 1975 die Aufstockung und der Ausbau zum Zweifamilienhaus.

Die Wohnung im Erdgeschoss (3 Zimmer, Küche, Bad) verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 23 m² Nutzfläche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr 1913, Wohnungsumbau 1954, 1975 Aufstockung der Immobilie und Ausbau zum Zweifamilienhaus
- getrennte Zähler für Strom, Gas und Wasser
- renovierungsbedürftig
- die Erdgeschoss ist zurzeit für 6.960,00 € netto kalt jährlich vermietet, weitere Mieteinnahmen sind durch Vermietung der leer stehenden Obergeschoss-Wohnung möglich

Objektdaten

PLZ
48599
Ort
Gronau
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
389 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
271,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
271 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
S Immobilien GmbH, Johann-Christian-Eberle-Platz 1, 48599 Gronau (Westf.)
Herr Winfried Klümper
Herr Winfried Klümper

Herr Winfried Klümper
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S Immobilien GmbH
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