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Objektnummer: FIO-10516298460 | SIP-ID: 23919

Eigenheim oder Kapitalanlage in toller Siedlungslage

+15

Doppelhaus Vorderansicht
Terrasse DHH rechts
DHH rechts Terrasse
DHH rechts mit Carport

+11

Kaufpreis

515.000 €

Wohnfläche

237 m²

Grundstücksfläche

618 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
515.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.900 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49624 Löningen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Siedlungslage in Löningen.

Löningen liegt im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg zwischen Oldenburg und Osnabrück am Rande des Oldenburger Münsterlandes, eingebettet in das Urstromtal der Hase, zwischen dem Lastruper Geestrücken im Norden und dem Hahnenmoor im Süden.

Löningen grenzt im Südwesten an den Landkreis Emsland und im
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49624 Löningen

Objektbeschreibung

Im Jahr 2008 wurde auf dem insgesamt 618 m² großen Grundstück dieses bemerkenswerte Doppelhaus errichtet. Die modernen Doppelhaushälften befinden sich in einer sehr beliebten, ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlungslage in Löningen. Das Doppelhaus überzeugt durch Qualität und Ausstattung.
Durch die Bauweise gibt es im Dachgeschoss keine Schrägen, somit ergeben sich

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Betondecke
- Fußbodenerwärmung Aufteilung je Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer und Küche

Terrasse und Carport

Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, 3 Schlafzimmer und Bad

Objektdaten

PLZ
49624
Ort
Löningen
Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
10.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Doppelhaushälfte links
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Landessparkasse zu Oldenburg, Tabbenstraße 10, 49624 Löningen
Herr Heinrich Lübbers
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Landessparkasse zu Oldenburg
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