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Objektnummer: FIO-10516298290 | SIP-ID: 362015

Kapitalanlage im familiären Umfeld

Frontansicht

+23

Frontansicht
Rückansicht mit Gartenbereich
Rückansicht mit Gartenbereich
Eingangsbereich mit Treppenhaus

+19

Kaufpreis

254.000 €

Wohnfläche

158 m²

Grundstücksfläche

575 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
254.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33,6
Mieteinnahmen ist
7.560 € p.a.
Mieteinnahmen soll
7.560 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31275 Lehrte
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31275 Lehrte

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger.

Das massiv gebaute Haus von ca. 1976 besticht durch seine zurückversetzte Bebauung mit langer Hofeinfahrt in einer ruhigen und familiären Lage. Eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Neben einer hervorragenden Infrastruktur wie die Anbindung zur A2 und A7, bietet Lehrte zudem

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
31275
Ort
Lehrte
Wohnfläche
158 m²
Nutzfläche
86 m²
Grundstücksfläche
575 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1976
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
29.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Frau Carolin Zitzelsberger
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Sparkasse Hannover
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