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Objektnummer: FIO-10516298130 | SIP-ID: H-27735

Selbstnutzung und Vermietung im Paket

null - Einfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 130m² günstig kaufen

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Straßenansicht - Einfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 130m² günstig kaufen
Anbau Gartenseite - Einfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 130m² günstig kaufen
Anbau - Einfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 130m² günstig kaufen
Straßenansicht Haupthaus/Anbau - Einfamilienhaus in 31185 Söhlde mit 130m² günstig kaufen

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Kaufpreis

210.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

573 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
31185 Söhlde
Vollständige Adresse beim Anbieter
Söhlde ist eine Gemeinde im äußersten Nordosten des Landkreises Hildesheim.
Es grenzt an die Landkreise Peine und Wolfenbüttel sowie an die Stadt Salzgitter.
Mit ca. 8000 Einwohnern zählt Söhlde zum Durchschnitt im Vergleich mit den anderen Gemeindegrößen im Landkreis.
Topografisch liegt die Gemeinde Söhlde in der Hildesheimer Börde bzw. der Ilseder Börde am
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31185 Söhlde

Objektbeschreibung

Ziehen Sie schon bald in Ihr 2019 teilweise modernisiertes, neues Domizil, bestehend aus einem Haupthaus Baujahr 1922 und einem Anbau Baujahr 1984.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen neben einem großen und individuellen Platzangebot auch eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss des Haupthauses ist seit dem 15.01.2022 vermietet. Nettojahreskaltmiete 4.200,- Euro.
Die

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - wohnliche Nutzfläche Spitzboden Anbau Erdgeschoss: 3 Zimmer, 1 Bad
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad
Untergeschoss: 1 Zimmer, Küche, G-WC plus 1 Mansardenraum mit wohnlicher Nutzfläche

Objektdaten

PLZ
31185
Ort
Söhlde
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
573 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1922
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
289,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Ausstellungsdatum
02.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
289 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Marion Jasper-Kahl
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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